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住房公积金提取

作者:admin 文章来源: 发布时间:2017-09-14 00:00 字体:

事项名称

住房公积金提取

设定依据

《住房公积金管理条例》及省市相关政策

申请条件

1、职工购买自住住房的。2、职工本人及配偶偿还住房贷款本息的。3、建造、翻建自有住房的。4、大修自有住房的。5、支付房租的。6、离休、退休的。7、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。8、出境定居的。9、职工死亡或被宣告死亡的。10、职工调离本单位的。11、自2013年10月1日职工本人因患6种大病可以支取公积金来支付医疗部门报销后的自付部分。12、自2013年10月1日职工购买首套自住住房时在使用本人或配偶公积金账户内余额不足时,经父母或子女同意后可以提取父母或子女的住房公积金用于支付房款。13、自2014年10月1日职工购买自住住房时一次性用自有资金付清房款和一次性用自有资金还清住房贷款的可以提取公积金。14、正常缴存住房公积金的职工,其未成年子女购买住房时,可以申请提取职工名下的住房公积金,申请提取总额不得超过购房总价款。15、缴存职工本人及配偶在无住房公积金贷款的情况下,可以申请提取偿还本人父母、子女在本省的住房公积金贷款,申请金额不得超过贷款余额,且所偿还的住房公积金贷款需正常还款一年以上,年内无逾期记录。

办理材料

一、职工购买自住住房的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表身份证原件及复印件、民政管理部门出具的婚姻证明 (如提取配偶方公积金时提供)。2、购买商品房的,提供经当地房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款收据原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);3、购买集资建房的,提供经当地房产部门登记备案的《集资建房协议书》、集资款收据原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);4、购买经济适用房的,提供经当地房产部门登记备案的《经济适用房协议书》、首付款收据原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);5、购买拆迁房的,提供经当地房产部门登记备案的《房屋拆迁安置补偿协议书》原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);6、购买二手房的,提供过户后的《房屋所有权证》、购买过户契税发票原件及复印件。(过户《房屋所有权证》日期满一年之内有效)7、售房单位名称、账号及开户银行。   

二、职工本人及配偶偿还住房贷款本息的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》、身份证、民政管理部门出具的婚姻证明原件及复印件 (如提取配偶方公积金时提供) ;2、偿还西宁中心公积金贷款的需提供加盖银行公章的近期还款明细(正常还款满一年且无连续3次逾期记录的职工)。转入本中心还款帐户;3、其他中心贷款或商业贷款需要提供《住房借款合同》、加盖银行盖章的近期还款明细及《商品房买卖合同》或《集资建房协议书》或《房屋拆迁安置补偿协议书》或过户后的《房屋所有权证》原件及复印件。转入银行确认的还款账户。

三、建造、翻建自有住房的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》、身份证、民政管理部门出具的婚姻证明(如提取配偶方公积金时提供)原件及复印件;2、《房屋所有权证》及县(市、区)级规划部门的批准文件或房产部门出具的危房鉴定书(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证,村委会证明)原件及复印件;3、施工单位的名称、账号及开户银行。

四、大修自有住房的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》、身份证、民政管理部门出具的婚姻证明(如提取配偶方公积金时提供)原件及复印件;2、《房屋所有权证》及县(市、区)级房管、规划部门的批准文件(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证,村委会证明)原件及复印件; 3、施工单位的名称、账号及开户银行。

五、支付房租的

职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶(包含单身职工)在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可每年提取夫妻双方住房公积金支付房租一次,月支取金额不得高于本人月缴存额,每年提取金额上限参照《青海省公共租赁住房管理办法》的相关规定和房地产管理部门公布的当地房屋平均租金水平确定。

需提供要件:

1、租赁商品房的需要提供:

(1)加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》;(2)身份证、民政管理部门出具的婚姻证明;(如提取配偶方公积金时提供)(3)产权登记部门出具的《房屋登记信息查询授权申请表》、地税部门出具的《完税发票》原件及复印件;(4)提供个人账号及开户银行。

2、租赁公租房的需要提供:

(1)加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》;(2)身份证、民政管理部门出具的婚姻证明(如提取配偶方公积金时提供);

(3)《公共租赁住房租赁合同》原件复印件;(4)提供公租房运营管理机构名称、账号及开户银行。

六、离休、退休的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》;2、身份证、离(退)休证或《退休审批》原件及复印件;3、个人账号及开户银行。(本人亲自办理)

七、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》、身份证原件及复印件;2、一次性安置(买断)公证书或与单位解除(终止)劳动关系的合同、文件、协议书等证件原件及复印件;3、劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定书》(原件、复印件);4、与单位终止劳动关系并未完全丧失劳动能力,且2年内未再就业的,满2年后进行提取(2年内就业但未缴存住房公积金的视为未再就业);5、职工在职期间被判刑,并与单位终止劳动关系,提供司法部门出具的判决书及终止劳动关系证明原件及复印件;6、提供个人账号及开户银行。(本人亲自办理)

八、出境定居的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》、身份证原件及复印件;2、户籍管理部门出具的户口迁出证明及有效定居证件。3、提供个人账号及开户银行。

九、职工死亡或被宣告死亡的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》;

2、《居民医学死亡证明》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、死亡注销户口的证明)原件及复印件;3、继承人(受遗赠人)身份证明,继承人与被继承人关系(受遗赠人与被受遗赠人)的证明文件原件与复印件;4、单位或继承人(受遗赠人)的名称、账号、开户银行(注:转入个人账号必须到公证处做财产公证)。

十、职工调离本单位的

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》,身份证、职工调令原件及复印件;2、新调单位的名称、账号及开户银行。

十一、自2013年10月1日职工本人因患6种大病可以支取公积金来支付医疗部门报销后的自付部分。(六种大病分别为:尿毒症、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重肝硬化、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术)(宁公管[2013]116号)文件

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》,身份证原件及复印件;2、县级以上(含县级)医疗机构确认的住院病案首页复印件;3、医疗保险机构报销凭证的原件及复印件;4、提供本人银行账户及开户银行。

十二、自2013年10月1日职工购买首套自住住房时在使用本人或配偶公积金账户内余额不足时,经父母或子女同意后可以提取父母或子女的住房公积金用于支付房款。(宁公管[2013]116号)文件

需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》,身份证、民政部门出具的婚姻证明原件及复印件(如提取配偶方公积金时提供);2、购买商品房的,提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款收据原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);3、购买集资建房的,提供《集资建房协议书》、集资款收据原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);4、购买经济适用房的,提供经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》、首付款收据原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);5、购买拆迁房的,提供经当地房产部门登记备案的《房屋拆迁安置补偿协议书》原件及复印件(协议签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);6、购买二手房的,提供过户后的《房屋所有权证》、购买过户契税发票原件及复印件(过户《房屋所有权证》日期满一年之内有效);7、房屋产权所有人提供房产部门出具的无房证明;8、父母、子女同一户口的提供户口薄原件及其复印件,非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明;9、父母、子女不能亲自办理的须出具具有法律效力的委托书;10、提供售房单位的名称、账号、开户银行。

十三、自2014年10月1日职工购买自住住房时一次性用自有资金付清房款和一次性用自有资金还清住房贷款的可以提取公积金。(宁公管[2014]78号)文件

一次性付清自住住房房款的需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》,身份证、民政部门出具的婚姻证明原件及复印件(如提取配偶方公积金时提供);2、购买商品房的,提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、付清全部房款凭证原件及复印件(合同签订日期之日起两年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过总房价);3、购买集资建房的,提供《集资建房协议书》、付清全部房款凭证原件及复印件(协议签订日期之日起两年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过总房价);4、购买经济适用房的,提供经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》、付清全部房款凭证原件及复印件(协议签订日期之日起两年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过总房价);5、提供本人银行账户及开户银行。

一次性结清自住住房贷款的需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》,身份证、民政部门出具的婚姻证明原件及复印件(如提取配偶方公积金时提供);2、结清本中心贷款的,提供加盖贷款银行公章的结清凭证原件及复印件(结清贷款之日起一年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过结清贷款总额);3、结清其他中心贷款的,提供加盖当地住房公积金管理中心公章的结清凭证原件及复印件,无法提供加盖当地住房公积金管理中心确认公章结清凭证的,则提供加盖贷款银行公章的结清凭证原件及复印件,《住房借款合同》,《商品房买卖合同》(或《集资建房协议书》、《经济适用房协议书》、过户后的《房屋所有权证》)原件及复印件(结清贷款之日起一年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过结清贷款总额);4、结清商业贷款的,提供加盖贷款银行公章的结清凭证原件及复印件,《住房借款合同》,《商品房买卖合同》(或《集资建房协议书》、《经济适用房协议书》、过户后的《房屋所有权证》)原件及复印件(结清贷款之日起一年之内有效,公积金仅使用一次,提取额不能超过结清贷款总额);5、提供本人银行账户及开户银行。

十四、正常缴存住房公积金的职工,其未成年子女购买住房时,可以申请提取职工名下的住房公积金,申请提取总额不得超过购房总价款。此款所指购房行为不包括父母与子女之间的房屋过户行为。(未成年人子女的界定以签订购房合同之日计算未满十八周岁)。(宁公管[2015]30号)文件

1、 付清房款需提供要件:

(1)加盖单位公章的《西宁地区住房公积金提取转移审批表》,身份证、民政部门出具的婚姻证明原件及复印件(如提取配偶方公积金时提供);(2)购买商品房的,提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、付清全部房款凭证原件及复印件;(3)购买集资建房的,提供经房产部门登记备案的《集资建房协议书》、付清全部房款凭证原件及复印件;(4)购买经济适用房的,提供经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》、付清全部房款凭证原件及复印件;(5)购买二手房的,提供过户后的《房屋所有权证》、契税发票原件及复印件(过户《房屋所有权证》日期满一年之内有效);(6)父母、子女同一户口的提供户口薄原件及其复印件,非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明;(7)父母不能亲自办理的,提供具有法律效力的委托书:(8)购房之日起二年内只允许提取一次(签订购房合同之日起计算);(9)提供个人账号、开户银行。

2、未付清房款需提供要件:

(1)加盖单位公章的《西宁地区住房公积金提取转移审批表》,身份证、民政部门出具的婚姻证明原件及复印件(如提取配偶方公积金时提供);(2)购买商品房的,提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款收据原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);(3)购买集资建房的,提供经房产部门登记备案的《集资建房协议书》、集资款收据原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);(4)购买经济适用房的,提供经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》、首付款收据原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);(5)购买拆迁房的,提供经房产部门登记备案的《房屋拆迁安置补偿协议书》原件及复印件(合同签订日期起高层满三年、多层满一年之内有效);(6)父母、子女同一户口的提供户口薄原件及其复印件,非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明;(7)父母不能亲自办理的,提供具有法律效力的委托书:(8)提供个人账号、开户银

十五、缴存职工本人及配偶在无住房公积金贷款的情况下,可以申请提取偿还本人父母、子女在本省的住房公积金贷款,申请金额不得超过贷款余额,且所偿还的住房公积金贷款需正常还款一年以上,年内无逾期记录。(宁公管[2015]30号)文件

 需提供要件:

1、加盖单位公章的《西宁地区住房公积金提取转移审批表》;2、身份证原件及复印件,本中心贷款提供住房公积金贷款的近期还款明细,其他住房公积金管理中心贷款需在住房公积金贷款的近期还款明细加盖当地住房公积金管理中心的公章,无法加盖公章的需提供借款合同和购房合同(原件、复印件);3、父母、子女同一户口的提供户口薄原件及其复印件,非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明;4、父母、子女不能亲自办理的,提供具有法律效力的委托书。

办理地点

西宁市黄河路23号国源大厦二楼(西宁住房公积金管理中心业务大厅)

办理时间

工作日

上午8:30-12:00

下午14:30-18:00

办理电话

0971-6132418

办理流程

单位核实阶段----公积金中心初审阶段----公积金中心复核阶段-----公积金中心复核阶段---办结

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